Вкусы и потребительские интересы на рынке загородной недвижимости, хоть и меняются не с такой скоростью, как в fashion-индустрии, но все же адаптируются под современные реалии. На что ориентируются заказчики загородных домов? Каким должен быть участок для строительства? Из чего строят загородные дома?
Загородная мода 2000 — 2022
В начале 2000-х основным критерием выбора дома была цена. Потребители ориентировались не на комфорт, долговечность, а прежде всего на стоимость дома или строительства. Никто особенно не задумывался о затратах, которые могут возникнуть на этапе эксплуатации. Экономили на всем — материалах, рабочей силе.
Если бюджет позволял, то строили дома из кирпича или камня. Это связано с тем, что каменный дом в сознании россиян — синоним долговечности и надежности. Строили также из дерева — бревна, бруса и пр.
Возводить дома старались своими силами, привлекая знакомых и родственников. Обращаться к профессиональным бригадам было не принято. На тяжелые работы приглашали низкоквалифицированных специалистов.
Сейчас на первый план выходит комфорт. Пока ситуация складывается таким образом, что потребность в комфортном жилье по доступным ценам может обеспечить сегмент малоэтажной стройки.
Трехкомнатные квартиры в Москве, в хорошем районе стоят пару-тройку десятков миллионов рублей. При этом просторный дом с участком обойдется в несколько раз дешевле, а вот уровень комфорта будет выше, чем в многоквартирном доме.
Читайте также: Рынок поставлен на паузу: что происходит с частными домами в Подмосковье
В центре внимания
В настоящее время заказчики также обращают внимание на стоимость строительства и скорость возведения. Однако рынок стал гораздо более структурированным и цивилизованным.
Возрастает спрос на организованные поселки. Если раньше потребители старались покупать землю без дополнительных эксплуатационных платежей, при этом были готовы брать на себя полностью инфраструктурное обеспечение (уборку снега, вывоз мусора и пр), то сейчас домовладельцы предпочитают избавиться от этих хлопот. В коттеджном поселке эти заботы берет на себя управляющая компания, обеспечивая охрану, уборку, уличное освещение, благоустройство и пр.
При этом выигрывают электрифицированные и газифицированные поселки, администрация которых взяла на себя вопросы подключения к сетям.
Что касается самого процесса строительства, будущие собственники все чаще обращаются к профессиональным подрядчикам, оформляют договорные отношения. Доверяя возведение дома профессионалам, заказчики экономят собственное время и силы, но самое главное — получают качественный результат.
Малоэтажная стройка активно развивается не только в центральном регионе, рост количества коттеджных поселков фиксируется во многих регионах. Они появляются вокруг крупных мегаполисов — Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани, Уфы и пр. Способствует этому несколько факторов: