Максимальный рост средней стоимости загородного жилья отмечен на Ленинградском и Егорьевском шоссе. Самое заметное падение стоимости — на Горьковском шоссе
Ленинградское и Егорьевское шоссе лидируют среди подмосковных направлений по годовому росту средней стоимости загородного дома. С августа 2021 года он составил 31%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
Средняя стоимость дома на Ленинградском направлении сейчас составляет 28 млн руб., на Егорьевском — 17,8 млн руб.
На третьем месте — Рязанское шоссе, где средняя стоимость загородного дома увеличилась на 29%, до 16,7 млн руб. Четвертое место занимает Симферопольское направление с ростом на 25%, до 19,4 млн руб. Также в первую пятерку рейтинга вошло Киевское направление (+22%, до 38,2 млн руб.).
Самое значительное годовое снижение средней стоимости загородного дома в Подмосковье зафиксировано на Горьковском шоссе (-12%, до 15,5 млн руб.).
Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье, по данным ЦИАН, выросла за год на 13% и сейчас составляет 29,6 млн руб.
Динамика годового роста средней цены загородного дома в Подмосковье
| Шоссе | Средняя стоимость лота в августе 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в августе 2022 года, млн руб. | Годовая динамика |
|---|---|---|---|
| Ленинградское | 21,4 | 28 | +31% |
| Егорьевское | 13,6 | 17,8 | +31% |
| Рязанское | 12,9 | 16,7 | +29% |
| Симферопольское | 15,5 | 19,4 | +25% |
| Киевское | 31,4 | 38,2 | +22% |
| Минское | 28,4 | 34,4 | +21% |
| Каширское | 17 | 20,2 | +19% |
| Новорижское | 39,8 | 45,9 | +15% |
| Дмитровское | 25,4 | 29,2 | +15% |
| Рублево-Успенское | 69,4 | 76,7 | +11% |
| Ярославское | 20,3 | 22,4 | +10% |
| Пятницкое | 27 | 27,9 | +3% |
| Калужское | 37,4 | 37,1 | -0,8% |
| Щелковское | 16,5 | 15,2 | -8% |
| Горьковское | 17,6 | 15,5 | -12% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Вдоль Егорьевского и Рязанского шоссе зафиксированы наибольшие темпы роста цен на дома. Динамика зависит от объема и структуры предложения. За год выбор по Горьковскому направлению увеличился на треть, по Щелковскому — на 70%, по Рязанскому — только на 6%, а по Егорьевскому сократился на 30%», — отмечает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», в июле 2022 года самые дорогие объекты в загородном сегменте столичного региона были расположены на Рублево-Успенском шоссе. Средняя стоимость загородного дома на этом направлении была зафиксирована на отметке 77,2 млн руб.
Читайте также: