В январе 2022 года самые низкие цены на столичном вторичном рынке жилья зафиксированы в районах Восточный, Капотня и Некрасовка
Цены на вторичном рынке Москвы в январе 2022 года оставались высокими из-за истощения рынка
По итогам января 2022 года рейтинг районов Старой Москвы (без учета ЗелАО) с наименьшей ценой 1 кв. м на вторичном рынке возглавляет район Восточный (ВАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 208,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Миэль».
Второе место занимает Капотня (ЮВАО), где средняя цена 1 кв. м на вторичке составляет 208,6 тыс. руб. На третьем месте — Некрасовка (ЮВАО) с 209,2 тыс. руб. за «квадрат». Четвертое место — у района Южное Бутово (ЮЗАО) со средней ценой 1 кв. м 225 тыс. руб., пятое — у района Бирюлево Восточное (ЮАО) с 225,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
Из остальных районов Старой Москвы ближе к первой пятерке самых дешевых локаций находятся Бирюлево Западное (ЮАО) и Косино-Ухтомский (ВАО) — средняя стоимость «квадрата» в них составляет 226,5 тыс. руб. и 236,6 тыс. руб. соответственно.
Прирост средневзвешенной цены 1 кв. м в среднем по столичным округам составил в январе этого года 2%, до 321,9 тыс. руб. Минимальная средняя цена «квадрата» зафиксирована в Юго-Восточном АО — 257,7 тыс. руб., а максимальная — в ЦАО, 566,4 тыс. руб.
Динамика средневзвешенной цены 1 кв. м на вторичном рынке в январе 2022 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика роста в январе 2022 года | Количество лотов |
|---|---|---|---|
| ЮВАО | 257 688 | +3% | 3 421 |
| ВАО | 267 947 | +3% | 3 736 |
| ЮАО | 276 060 | +2% | 3 497 |
| СВАО | 283 949 | +2% | 3 524 |
| САО | 301 308 | +1% | 3 454 |
| СЗАО | 301 523 | +3% | 2 076 |
| ЮЗАО | 301 753 | +2% | 3 707 |
| ЗАО | 340 527 | +3% | 4 084 |
| ЦАО | 566 412 | +2% | 4 645 |
Данные: «Миэль»
«Цены в январе оставались высокими, во многом из-за истощения рынка. Наиболее доступные по цене объекты раскупаются в первую очередь, остаются же дорогие или выставленные по неадекватной цене, отсюда рост средней цены», — резюмирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
По данным «ЦИАН.Аналитики», Москва занимает последнее место среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на жилье за последние 12 месяцев. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке столицы выросла за год на 14% (с 259,8 тыс. до 294,9 тыс. руб.). Тройку лидеров по подорожанию 1 кв. м составили Краснодар (+54%), Ростов-на-Дону (+40%) и Самара (+39%).
Читайте также: