Эксперты рассказали об изменении поведения потенциальных покупателей в Московском регионе во время длинных выходных
Нестабильный курс рубля, санкции и повышение ключевой ставки создали ситуацию неопределенности на рынке недвижимости в марте — кто-то старался скорее вложить деньги, кто-то отложил покупку до прояснения ситуации. В апреле спрос снизился во всех сегментах жилья, однако в мае была запущена программа льготной ипотеки по новым условиям, которая должна была поддержать спрос на новостройки.
Эксперты рассказали, как изменилась покупательская активность в Московском регионе в первую половину мая, большая часть которого пришлась на выходные.
Просмотры объявлений снизились не сильно
В первую декаду мая рыночная активность традиционно снижается, но в этом году спад был выражен слабее, чем в прошлом, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Если в 2021 году в сегменте новостроек ЦИАН зафиксировал на 26% меньше просмотров объявлений, чем за последнюю декаду апреля, то в этом году спад был менее выражен (минус 19%). Аналогичная ситуация и на вторичном рынке. Год назад активность пользователей в этом разделе сайта снизилась на 42%, а в этом году лишь на 34%. По словам Попова, общая закономерность (что спад в этом году был выражен слабее) связана с тем, что в этом году между майскими были полноценные рабочие дни.
В этот раз больше москвичей осталось в городе — южные российские аэропорты остаются закрытыми, а зарубежные поездки стали дороже и сложнее, уточнил аналитик. Он подчеркнул, что в сегменте новостроек дополнительный импульс, который подтолкнул потенциальных покупателей к поиску жилья, связан с анонсом новых условий по льготным ипотечным программам (снижение процентной ставки по ипотеке с господдержкой, запуск ипотеки для IT-специалистов).
Читайте также: