Размер дисконтов достигает 15–20%. Участники рынка считают, что это возвращает ранее завышенные цены к реальному уровню
В июле-августе 2022 года продавцы вторичного жилья в Москве увеличили скидки — они могут составлять 15–20% от изначальной цены продажи, говорится в обзоре риелторского агентства «Инком-Недвижимость».
Политика крупных дисконтов распространяется в том числе на альтернативные сделки (цепочки продаж, в которых участвует одновременно несколько квартир), добавляют в компании. В «Инкоме» считают, что таким образом цены на перегретом изначально рынке возвращаются к адекватному уровню. «Столь радикальная дисконтная политика несвойственна вторичному сегменту и идет вразрез с известным правилом, что на вторичке подорожание может случиться в момент, а удешевление происходит крайне медленными темпами», — подчеркивает директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.
«Цены перегреты, все мы находимся в совершенно нестандартной экономической и политической ситуации, участники рынка адаптируются к этим условиям и понимают, что цены больше расти не будут», — добавляет он.
В риелторском агентстве «Миэль» подтверждают расширение практики дисконтов на вторичном рынке, но отмечают, что скидки в размере 20% не носят массовый характер. Чаще речь идет о 10–15%. «Во втором квартале у нас был очень невысокий спрос, и к июлю-августу накопилось определенное количество «уставших» собственников с высокой мотивацией продажи, которые с марта, когда произошел скачок цен, не могут реализовать свои объекты. Но речь не о том, что цены на рынке упали на 20%, просто многие продавцы, которые изначально ставили завышенные цены, пришли к выводу, что необходимо их скорректировать», — поясняет управляющий директор сети офисов «Миэль» Александр Москатов.
По оценке «Инкома», в июле 2022 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости Старой Москвы снизилась на 0,83%.
Читайте также: