В первом полугодии доля ипотечных сделок на столичном рынке новостроек достигла 61,5%. Самая большая доля сделок с использованием заемных средств зафиксирована в массовом сегменте
В первом полугодии 2022 года доля ипотечных сделок в массовых новостройках Старой Москвы составила 71,3%. На долю 10 самых продаваемых в ипотеку массовых новостроек приходится 35,3% от общего объема сделок с привлечением заемных средств, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Первое место в рейтинге по количеству ипотечных сделок в массовом сегменте жилой комплекс «Люблинский парк», расположенный в районе Люблино. За полгода здесь заключили 732 ипотечные сделки. На втором месте находящийся в районе Очаково-Матвеевское ЖК «Матвеевский парк», на который пришлось 658 сделок. Замыкает тройку жилой комплекс на востоке столицы «Амурский парк» с показателем 474 ипотечные сделки за полгода.
В новостройках бизнес-класса за первые шесть месяцев 2022 года с помощью заемных средств было совершено 47% от общего числа заключенных сделок. В «Метриум» замечают, что шесть из десяти самых продаваемых в ипотеку новостроек данного сегмента расположены в западной части Москвы.
На первом месте по продажам жилья в ипотеку в новостройках бизнес-класс занимает расположенный в районе Хорошево-Мневники жилой комплекс «Остров», где за полгода совершено 338 ипотечных сделок. На второй позиции — ЖК «Символ» (район Лефортово) с показателем 262 сделки. На третьей позиции — жилой комплекс «Октябрьское поле» (230 ипотечных сделок), который расположен в районе Щукино.
В премиальных новостройках Москвы доля ипотечных сделок в первом полугодии этого года составила 35,6%. Первое место по числу сделок с использованием заемных средств занял находящийся в районе Марьина Роща жилой комплекс Mod, где было проведено 85 ипотечных сделок. На второй позиции — расположенный в районе Савеловский ЖК Symphony 34 с показателем 78 сделок с использованием ипотеки. Третье место досталось находящемуся в Хорошевском районе жилому комплексу Prime Park — его показатель зафиксирован на отметке 64 сделки.
Самые продаваемые в ипотеку новостройки Москвы в первом полугодии 2022 года
| Название | Район | Округ | Количество сделок с использованием ипотеки | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Самые продаваемые в ипотеку массовые новостройки | ||||
| «Люблинский парк» | Люблино | ЮВАО | 732 | 234,7 |
| «Матвеевский парк» | Очаково-Матвеевское | ЗАО | 658 | 305,4 |
| «Амурский парк» | Гольяново | ВАО | 474 | 261,8 |
| «Бусиновский парк» | Западное Дегунино | САО | 465 | 242 |
| «Митинский лес» | Митино | СЗАО | 447 | 220,5 |
| «Руставели 14» | Бутырский | СВАО | 428 | 303,9 |
| «Волжский парк» | Текстильщики | ЮВАО | 424 | 262,5 |
| «Никольские луга» | Южное Бутово | ЮЗАО | 380 | 198,8 |
| «Лосиноостровский парк» | Метрогородок | ВАО | 378 | 271,3 |
| PROFIT | Нижегородский | ЮВАО | 361 | 296,5 |
| Самые продаваемые в ипотеку новостройки бизнес-класса | ||||
| «Остров» | Хорошево-Мневники | СЗАО | 338 | 528,6 |
| «Символ» | Лефортово | ЮВАО | 262 | 371,1 |
| «Октябрьское поле» | Щукино | СЗАО | 230 | 313,6 |
| «Событие» | Раменки | ЗАО | 188 | 455,8 |
| Shagal | Даниловский | ЮАО | 177 | 362,2 |
| Level Причальный | Хорошево-Мневники | СЗАО | 162 | 489,3 |
| City Bay | Покровское-Стрешнево | СЗАО | 157 | 330,1 |
| Level Мичуринский | Очаково-Матвеевское | ЗАО | 153 | 420,7 |
| Balance | Рязанский | ЮВАО | 145 | 344 |
| «Метрополия» | Южнопортовый | ЮВАО | 121 | 336,3 |
| Самые продаваемые в ипотеку премиальные новостройки | ||||
| Mod | Марьина Роща | СВАО | 85 | 396,7 |
| Symphony 34 | Савеловский | САО | 78 | 414,3 |
| Prime Park | Хорошевский | САО | 64 | 632,6 |
| River Park Towers Кутузовский | Дорогомилово | ЗАО | 35 | 568,7 |
| SLAVA | Беговой | САО | 31 | 617,4 |
| Filicity | Филевский Парк | ЗАО | 21 | 498,8 |
| Hide | Раменки | ЗАО | 18 | 577,8 |
| Chkalov | Басманный | ЦАО | 18 | 776,5 |
| Victory Park Residence | Дорогомилово | ЗАО | 16 | 1 147,5 |
| Клубный город на реке Primavera | Покровское-Стрешнево | СЗАО | 14 | 427,5 |
Данные: «Метриум»
В первом полугодии доля ипотечных сделок на столичном рынке новостроек, по данным «Метриум», достигла 61,5%.
По данным столичного Росреестра, в июне 2022 года в Москве зарегистрировано 6,8 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 15,4% больше, чем в мае (5,9 тыс.). Таким образом, число ипотечных сделок в столице выросло после двух месяцев падения.
Читайте также: