Наибольшее увеличение числа первичных лотов в продаже за последние два года отмечено в районах Митино, Очаково-Матвеевское и Покровское-Стрешнево
Сейчас в продаже на территории Старой Москвы находятся 32,7 тыс. лотов, что на 18% меньше показателя февраля 2020 года (40,1 тыс.)
Первое место в рейтинге районов Старой Москвы по росту предложения в новостройках с февраля 2020 года по февраль 2022-го занял район Митино. Число первичных лотов в продаже здесь увеличилось в 5,5 раза (до 887), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН-Аналитики». В расчетах учитывались квартиры и апартаменты в строящихся корпусах жилых комплексов массового сегмента (без ЖК классов премиум и де-люкс).
На втором месте — район Очаково-Матвеевское, где предложение возросло в пять раз, до 1,36 тыс. Третья позиция — у района Покровское-Стрешнево с ростом в 3,5 раза, до 1,35 тыс. лотов.
Четвертое место с трехкратным ростом поделили районы Щукино (до 698 лотов), Савеловский (до 266 лотов) и Текстильщики (до 262 лотов). Замыкает первую пятерку рейтинга Бутырский район с приростом в 2,5 раза, до 252 лотов.
Всего, по оценкам ЦИАН, в продаже на территории Старой Москвы сейчас находится 32,7 тыс. лотов, это на 18% меньше показателя февраля 2020 года. Средняя цена 1 кв. м составляет 339 тыс. руб. — на 38% больше, чем два года назад.
Динамика роста предложения новостроек Старой Москвы за два года
| Район | Округ | Количество лотов в феврале 2020 года | Количество лотов в феврале 2022 года | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Митино | СЗАО | 161 | 887 | рост в 5,5 раза |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 868 | 1 366 | рост в 5 раз |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 415 | 1 359 | рост в 3,5 раза |
| Щукино | СЗАО | 215 | 698 | рост в 3 раза |
| Савеловский | САО | 95 | 266 | рост в 3 раза |
| Текстильщики | ЮВАО | 87 | 262 | рост в 3 раза |
| Бутырский | СВАО | 106 | 252 | рост в 2,5 раза |
| Люблино | ЮВАО | 443 | 943 | рост в 2 раза |
| Обручевский | ЮЗАО | 213 | 474 | рост в 2 раза |
| Свиблово | СВАО | 70 | 140 | рост в 2 раза |
| Южнопортовый | ЮВАО | 575 | 1 102 | +92% |
| Филевский Парк | ЗАО | 613 | 1 090 | +78% |
| Замоскворечье | ЦАО | 118 | 202 | +71% |
| Метрогородок | ВАО | 311 | 520 | +67% |
| Даниловский | ЮАО | 1 461 | 2 253 | +54% |
| Крюково | ЗелАО | 98 | 143 | +46% |
| Головинский | САО | 355 | 513 | +45% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 1 200 | 1 625 | +35% |
| Раменки | ЗАО | 1 094 | 1 433 | +31% |
| Гольяново | ВАО | 229 | 280 | +22% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Динамика в отдельных локациях зависит не столько от спроса, сколько от девелоперской активности: от наличия и количества лотов в продаже в конкретный момент времени. В районе Митино за последние два года стартовали продажи в корпусах трех крупных ЖК: «Аквилон Митино», «Митинский лес» и «Перец». В районе Очаково-Матвеевское, где рост за два года был пятикратным, стартовали продажи в ЖК «Большая Очаковская 2», «Вангарден», «Левел Мичуринский», «Матвеевский парк», «Мичуринский парк», «Нью Форм Аминьевское». В других районах с резким увеличением числа лотов в продаже причины такой динамики также в выходе в продажу крупных жилых комплексов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным ЦИАН, в январе 2022 года больше всего жилых комплексов комфорт-класса на первичном рынке Старой Москвы было представлено в районах Нижегородский и Очаково-Матвеевское. По объему экспозиции бизнес-класса лидировал Даниловский район.
Читайте также: