Высокобюджетные новостройки в 2022 году сильнее всего подорожали в Басманном районе: сказался вывод на рынок нового проекта
Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен с начала 2022 года на элитное жилье занял Басманный район. За семь месяцев средняя цена 1 кв. м здесь увеличилась на 67,1% и составила 2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet.
На втором месте — Пресненский район с ростом на 28%, до 2,8 млн руб., на третьей позиции — Якиманка, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 24,4%, до 2,5 млн руб.
На четвертой позиции район Раменки (+14,1%, до 1,3 млн руб.), а замыкает лидирующую пятерку Красносельский район (+10,6%, до 1,5 млн руб.).
Максимальное снижение средней цены 1 кв. м с начала года зафиксировано в Мещанском районе (-16,5%, до 2,3 млн руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м в элитном сегменте Старой Москвы с начала 2022 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, млн руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Басманный | ЦАО | 1,2 | 2 | +67,1% |
| Пресненский | ЦАО | 2,15 | 2,8 | +28% |
| Якиманка | ЦАО | 2,02 | 2,5 | +24,4% |
| Раменки | ЗАО | 1,1 | 1,3 | +14,1% |
| Красносельский | ЦАО | 1,39 | 1,5 | +10,6% |
| Тверской | ЦАО | 1,98 | 2,2 | +9% |
| Хамовники | ЦАО | 1,79 | 1,7 | -2,3% |
| Таганский | ЦАО | 1,46 | 1,3 | -13,3% |
| Мещанский | ЦАО | 2,7 | 2,3 | -16,5% |
Данные: Est-a-Tet
«В элитном сегменте проектов в разы меньше, чем в других классах, так что любая продажа или выход новых лотов может сильно изменить структуру предложения. Например, значительное подорожание в Басманном районе обусловлено выходом проекта «Потаповский, 5», — объясняет директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева.
По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank Russia, во втором квартале этого года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 9% меньше рекордного показателя первого квартала (1,6 млн руб.).
Читайте также: