За месяц заметнее всего средняя цена 1 кв. м снизилась в Северо-Восточном и Центральном округах. Эксперты объясняют происходящее тем, что ранее цены были завышены
По итогам июля 2022 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 278,7 тыс. руб. За месяц цена «квадрата» снизилась на 0,83%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость». Динамику редакции подтвердили и в риелторской компании Est-a-Tet.
Наиболее заметно, по данным «Инкома», 1 кв. м подешевел за месяц в Северо-Восточном округе. Снижение здесь составило 1%, в среднем до 257,8 тыс. руб. за 1 кв.м. На втором месте рейтинга — Центральный АО, где средняя цена «квадрата» снизилась за месяц на 0,9% и составила 505,5 тыс. руб. Третье место со снижением на 0,8% разделили Юго-Западный (274,3 тыс. руб. за 1 кв.м) и Восточный (242,8 тыс. руб.) округа.
На четвертой позиции — Северо-Западный АО (минус 0,7%, до 275,7 тыс. руб.), пятое место со снижением на 0,6% разделили Западный (313,7 тыс. руб.) и Северный (285,5 тыс. руб.) округа. Рост средней цены 1 кв. м за месяц зафиксирован только в ЗелАО (+0,2, до 204,7 тыс. руб.).
Динамика цены 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| СВАО | 257,8 | -1% |
| ЦАО | 505,5 | -0,9% |
| ЮЗАО | 274,3 | -0,8% |
| ВАО | 242,8 | -0,8% |
| СЗАО | 257,7 | -0,7% |
| ЗАО | 313,7 | -0,6% |
| САО | 285,5 | -0,6% |
| ЮВАО | 236,6 | -0,4% |
| ЮАО | 256,3 | -0,4% |
| ЗелАО | 204,7 | +0,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В настоящее время и на первичном, и на вторичном рынках жилья стоимость чрезмерно завышена, поэтому спрос на переоцененные объекты практически отсутствует. Соответственно, все большее количество продавцов начинает приходить в себя — они понимают, что для реализации своих объектов необходимо возвращаться к реальным рыночным значениям. В первую очередь это касается владельцев объектов в самых дорогих районах города», — резюмирует руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
В июне 2022 года риелторы зафиксировали снижение средней суммы сделок со вторичным жильем в Москве. Средняя стоимость вторичного лота, проданного в Старой Москве, составила ₽13,5 млн — на 8% меньше, чем в мае.
Читайте также: