За год цены на квартиры в новостройках сильнее всего выросли в Самаре, Казани и Ростове-на-Дону. Москва занимает в рейтинге городов-миллионников предпоследнее, 15-е место
Москва
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста цен на новостройки. Средняя цена 1 кв. м с ноября 2021 года выросла на 7,9%, до 320,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты ЦИАН.
«Минимальный рост цены 1 кв. м в Москве обусловлен эффектом высокой базы, по этой причине «квадрат» подорожал не так заметно, как в других локациях», — объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
В занявшей первое место в рейтинге Самаре средняя цена квадрата в новостройках выросла сразу на 49,3% — до 104,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Второе место с годовым ростом на 39,5% разделили Казань (до 182,5 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (до 87,6 тыс. руб.). Третья позиция — у Нижнего Новгорода (+29,1%, до 140,2 тыс. руб.).
В первую пятерку также вошли Омск (+29%, до 101,4 тыс. руб.) и Пермь (+24,3%, до 108,6 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м по всем миллионникам за год выросла на 21%, до 136 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН.
Динамика стоимости 1 кв. м первичного жилья в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Самара | 72,5 | 104,3 | +43,9% |
| Казань | 130,8 | 182,5 | +39,5% |
| Ростов-на-Дону | 87,6 | 122,2 | +39,5% |
| Нижний Новгород | 108,6 | 140,2 | +29,1% |
| Омск | 78,6 | 101,4 | +29% |
| Пермь | 87,4 | 108,6 | +24,3% |
| Санкт-Петербург | 190,2 | 235,6 | +23,9% |
| Воронеж | 78 | 96,3 | +23,5% |
| Волгоград | 73,1 | 88,7 | +21,5% |
| Челябинск | 64,5 | 78 | +20,9% |
| Красноярск | 94,6 | 113,5 | +20% |
| Уфа | 95,9 | 111,3 | +16,1% |
| Екатеринбург | 106,3 | 120,4 | +13,3% |
| Новосибирск | 113,3 | 125,3 | +10,6% |
| Москва | 296,6 | 320,1 | +7,9% |
| Краснодар | 126 | 127,9 | +1,5% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По данным аналитиков портала «Мир квартир», в третьем квартале 2022 года среди крупных городов средняя цена 1 кв. м на первичном рынке наиболее заметно снизилась в Твери, Севастополе и Челябинске.
Читайте также: