За год первичное жилье заметнее всего подорожало в Ярославле, Рязани, Ростове-на-Дону и Челябинске. Москва на 28-м месте
Ярославль
По итогам второго квартала 2022 года в городах с населением от 500 тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9 тыс. руб. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Первое место занимает Ярославль, где за год «квадрат» подорожал на 63%, до 107,8 тыс. руб. На втором месте — Рязань, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 58%, до 97 тыс. руб. Третью позицию с годовым ростом на 56% поделили Ростов-на-Дону (до 116,4 тыс. руб.) и Челябинск (до 86,1 тыс. руб.).
Четвертое место досталось Кирову с динамикой роста на 55%, до 80,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Самара, где «квадрат» подорожал на 54%, до 92,5 тыс. руб.
Москва в этом рейтинге на 28-м месте. За год средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках выросла на 22%, до 323,4 тыс. руб.
Рейтинг крупных городов по годовой динамике роста средней цены 1 кв. м в новостройках
| Город | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ярославль | 66,3 | 74,9 | 98,6 | 115,4 | 107,8 | +63% |
| Рязань | 61,3 | 67,8 | 73,6 | 96,2 | 97 | +58% |
| Ростов-на-Дону | 73,9 | 83 | 94 | 111 | 116,4 | +56% |
| Челябинск | 55,5 | 68,9 | 69,3 | 88,1 | 86,1 | +56% |
| Киров | 51,8 | 61,3 | 61 | 77,2 | 80,2 | +55% |
| Самара | 60,2 | 77,3 | 78,2 | 84,9 | 92,5 | +54% |
| Казань | 114,7 | 126,7 | 129,5 | 161 | 175,5 | +53% |
| Липецк | 57,3 | 62,4 | 70,2 | 80,9 | 85,2 | +49% |
| Ульяновск | 54,7 | 60,9 | 65,4 | 77,5 | 80,5 | +47% |
| Кемерово | 65,1 | 64,7 | 77,9 | 83,9 | 92,2 | +42% |
| Барнаул | 67,9 | 69,4 | 73,1 | 88,9 | 95,7 | +41% |
| Воронеж | 68,4 | 77,4 | 79,3 | 89,9 | 96 | +40% |
| Волгоград | 62,4 | 71,1 | 74,9 | 86,8 | 86,3 | +38% |
| Омск | 73,9 | 104,4 | 118,3 | 93 | 102,2 | +38% |
| Уфа | 86,9 | 93,3 | 99,2 | 106,1 | 119,9 | +38% |
| Астрахань | 75,8 | 85,1 | 97,9 | 113 | 103,9 | +37% |
| Пермь | 75,9 | 82,2 | 88,5 | 100,4 | 103,2 | +36% |
| Санкт-Петербург | 179,1 | 186,3 | 205,8 | 236,5 | 238,3 | +33% |
| Екатеринбург | 93,8 | 102 | 108,7 | 124,9 | 124,4 | +33% |
| Нижний Новгород | 103,1 | 104,4 | 112,9 | 127,3 | 136,4 | +32% |
| Новосибирск | 95,4 | 102,8 | 110,3 | 121,6 | 126 | +32% |
| Набережные Челны | 75,1 | 69,8 | 71,6 | 83,5 | 99,1 | +32% |
| Саратов | 50,1 | 49,8 | 51,4 | 63 | 64,6 | +29% |
| Пенза | 66,4 | 69,5 | 76,9 | 89,8 | 83,6 | +26% |
| Краснодар | 101 | 131,6 | 125,2 | 129,2 | 127,1 | +26% |
| Ижевск | 68,2 | 72,1 | 71 | 77,8 | 84,1 | +23% |
| Иркутск | 83,5 | 95 | 80,1 | 102 | 102,6 | +23% |
| Москва | 265,3 | 294,8 | 305,5 | 315,5 | 323,4 | +22% |
| Владивосток | 131,8 | 136 | 144,1 | 150,4 | 160,5 | +22% |
| Тюмень | 94,1 | 100,7 | 101,4 | 107 | 110,6 | +18% |
| Красноярск | 89,1 | 93 | 93,5 | 101,4 | 104,5 | +17% |
| Томск | 105,6 | 76,6 | 112,6 | — | 114 | +8% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за год прибавили в цене сильнее, чем миллионники, поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, рост цен в более дешевых локациях выражен сильнее за счет эффекта низкой базы, а в дорогих локациях нарастить цены сложнее. Основной рост цен пришелся на конец февраля — март 2022 года, он связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые вкладывались в наиболее доступные лоты, отметила Лапшина.
В первом квартале этого года, по оценке ЦИАН, новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани.
Читайте также: