За год жилье в новостройках городов-миллионников заметнее всего подорожало в Казани, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. Москва занимает 14-е место рейтинга
Казань заняла первое место среди городов-миллионников по темпам удорожания 1 кв. м жилья в новостройках за год. С июля 2021 года по июль 2022-го средняя цена «квадрата» в городе увеличилась на 47% — до 177,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место — у Ростова-на-Дону, где средняя цена выросла за год на 46%, до 117,3 тыс. руб. На третьем — Нижний Новгород с ростом на 42%, до 140,4 тыс. руб. Четвертое место с ростом средней цены 1 кв. м на 38% занимает Челябинск (до 88,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Пермь, где за год «квадрат» жилья в новостройках подорожал на 33%, до 104,2 тыс. руб. Отрицательная годовая динамика зафиксирована только в Омске, где 1 кв. м подешевел на 0,3%, до 99,5 тыс. руб.
У Москвы в этом рейтинге 14-е место из 16. По оценке ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья столицы выросла с июля прошлого года на 13%, до 321,2 тыс. руб.
Динамика роста средней цены 1 кв. м в новостройках городов-миллионников с июля 2021 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в июле 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Казань | 120,5 | 177,7 | +47% |
| Ростов-на-Дону | 80,3 | 117,3 | +46% |
| Нижний Новгород | 98,8 | 140,4 | +42% |
| Челябинск | 63,7 | 88,2 | +38% |
| Пермь | 78,5 | 104,2 | +33% |
| Санкт-Петербург | 182,4 | 240,1 | +32% |
| Самара | 72,2 | 95,3 | +32% |
| Новосибирск | 95,7 | 125,1 | +31% |
| Волгоград | 65,5 | 86,1 | +31% |
| Воронеж | 74,6 | 95,9 | +29% |
| Екатеринбург | 98,2 | 124,2 | +26% |
| Уфа | 90,7 | 111 | +22% |
| Красноярск | 89,9 | 106 | +18% |
| Москва | 283,8 | 321,2 | +13% |
| Краснодар | 120,7 | 128,3 | +6% |
| Омск | 99,8 | 99,5 | -0,3% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в лидерах по росту цен — города с высоким спросом. «Казань — крупнейший город Поволжья, центр притяжения населения из соседних регионов, а Ростов-на-Дону наравне с Краснодаром — миллионник, расположенный в комфортных южных условиях, что позволяет ему притягивать удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом. В отличие от Краснодара, где стоимость жилья стремительно росла в 2020–2021 годах, здесь уровень цен еще позволяет им увеличиваться. Высокие позиции Челябинска и Самары объясняются низким уровнем цен в прошлом году, здесь играет роль эффект низкой базы», — объясняет Алексей Попов.
По статистике ЦИАН, тройку лидеров среди крупных городов по подорожанию жилья в новостройках с начала 2022 года составили Кемерово, Набережные Челны и Казань. Первое место по снижению средней цены занимает Омск.
Читайте также: