ЦИАН назвал города, где в 2022 году подешевели и подорожали новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость
С начала 2022 года новостройки подешевели в Омске, Сочи и Ярославле. А вот в Москве цены выросли на 6%
Омск
Первое место в рейтинге российских городов по снижению с начала года средней цены 1 кв. м в новостройках занял Омск. Цена «квадрата» в июле в этом городе зафиксирована на отметке 99,5 тыс. руб., что на 14% меньше, чем в начале года, говорится в поступившем в редакцию исследовании ЦИАН.
На втором месте — Сочи, где средняя цена «квадрата» снизилась на 10%, до 349,9 тыс. руб. Третью позицию занял Ярославль, где средняя цена опустилась на 6% (до 95,8 тыс. руб. за 1 кв. м).
Как считали
В выборку вошли 34 города с численностью населения от 500 тыс. человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области. Анализировались рынки, где на продажу в базе ЦИАН выставлено не менее 100 квартир.
Минимальный прирост средней цены 1 кв. м с начала 2022 года зафиксирован в Махачкале (+1%, до 38,2 тыс. руб.), Краснодаре (+2%, до 128,3 тыс. руб.) и Москве (+6%, до 323,4 тыс. руб.). В то же время в ряде городов новостройки подорожали на 10% и более. А в Кемерово цена «квадрата» подскочила почти на треть (+32%, до 92,1 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках с начала 2022 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Омск | 99,5 | -14% |
| Сочи | 349,9 | -10% |
| Ярославль | 95,8 | -6% |
| Махачкала | 38,2 | +1% |
| Краснодар | 128,3 | +2% |
| Москва | 323,4 | +6% |
| Тюмень | 111,5 | +7% |
| Владивосток | 162 | +10% |
| Новосибирск | 125,1 | +10% |
| Екатеринбург | 124,2 | +10% |
| Томск | 123,7 | +10% |
| Хабаровск | 116,4 | +10% |
| Пенза | 86,3 | +10% |
| Волгоград | 86,1 | +10% |
| Московская область | 166,4 | +11% |
| Красноярск | 106 | +12% |
| Пермь | 104,2 | +12% |
| Саратов | 65,2 | +15% |
| Санкт-Петербург | 238,3 | +16% |
| Уфа | 111 | +16% |
| Липецк | 85,5 | +16% |
| Тольятти | 81,7 | +17% |
| Ленинградская область | 152,7 | +18% |
| Нижний Новгород | 140,4 | +18% |
| Воронеж | 95,9 | +19 |
| Ижевск | 84,9 | +19% |
| Ульяновск | 83,2 | +20% |
| Барнаул | 95,5 | +22% |
| Самара | 95,3 | +22% |
| Киров | 81,1 | +22% |
| Челябинск | 88,2 | +23% |
| Иркутск | 99,3 | +24% |
| Рязань | 95,3 | +24% |
| Ростов-на-Дону | 117,3 | +25% |
| Казань | 177,7 | +26% |
| Набережные Челны | 99 | +30% |
| Кемерово | 92,1 | +32% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
В 2021 году в крупных городах России снижение средней цены 1 кв. м в новостройках было зафиксировано только в Хабаровске. А максимальный рост аналитики ЦИАН отметили в Оренбурге, Краснодаре и Астрахани.
Читайте также: