В топе по увеличению стоимости новостроек — традиционно малопрестижные Восточный и Юго-Восточный АО
Центральный АО занял последнее место в рейтинге округов Старой Москвы по годовому росту средней стоимости лота на рынке новостроек, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet. Средний объект в первичной экспозиции в ЦАО за год вырос в цене на 2,4%.
Лидером рейтинга стал Восточный АО, который традиционно считается малопрестижным, отмечают риелторы. По итогам декабря 2023 года средний объект в продаже на первичном рынке ВАО стоил 19,4 млн руб., что на 20,8% больше, чем в декабре 2022 года, говорится в обзоре.
Второе место занял Юго-Восточный АО, где средняя стоимость лота на первичном рынке за год выросла на 18,9%, до 16,2 млн руб. На третьей позиции Северный АО с подорожанием на 18,2%, до 22 млн руб.
Четвертое место у СЗАО (+18%, до 28,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Юго-Западный АО (+13,2%, до 21,8 млн руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Округа Старой Москвы. Годовая динамика стоимости лота на рынке новостроек
| Округ | Средняя стоимость лота в декабре 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в декабре 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ВАО | 16,1 | 19,4 | +20,8% |
| ЮВАО | 13,6 | 16,2 | +18,9% |
| САО | 18,6 | 22 | +18,2% |
| СЗАО | 24,1 | 28,4 | +18% |
| ЮЗАО | 19,3 | 21,8 | +13,2% |
| ЗАО | 27 | 29,8 | +10,6% |
| ЮАО | 22,7 | 24 | +5,9% |
| СВАО | 19,9 | 20,9 | +5% |
| ЗелАО | 7,2 | 7,5 | +4,3% |
| ЦАО | 117,1 | 119,9 | +2,4% |
Данные: Est-a-Tet
Небольшой рост цен в ЦАО в Est-a-Tet объясняют тем, что за год в округе снизился объем элитного предложения, а объем сегментов премиум и бизнес увеличился. «Лидерство ВАО по росту стоимости лота за год обусловлено изменением структуры предложения. Несмотря на выход в реализацию новых проектов комфорт-класса, объем предложения в данном сегменте за год снизился в этой локации на 66%. В то же время объем предложения жилья бизнес-класса в Восточном округе вырос на те же 66%», — говорит коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По данным компании «Инком-Недвижимость», Юго-Восточный округ занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы (без учета ЗелАО) по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек в 2023 году. С января по декабрь «квадрат» в этой локации подорожал на 24%, до 331,8 тыс. руб.
Читайте также: