В первую тройку городов России с самыми заметными темпами роста стоимости «квадрата» вошли Омск, Краснодар и Самара. Москва заняла только шестое место
За 12 месяцев цена 1 кв. м в новостройках Омска выросла на 86,7%
Омск стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цен на первичном рынке жилья. За последние 12 месяцев цена «квадрата» в новостройках выросла на 86,7%: с 56,2 тыс. до 104,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
Второе место занял Краснодар, где цена «квадрата» за год выросла на 85,1%. В настоящее время цена 1 кв. м на рынке новостроек Краснодара составляет 131,4 тыс. руб., а в октябре прошлого года была зафиксирована на отметке 71 тыс. руб. Быстрый рост цен на жилье в Краснодаре в ЦИАН объясняют двумя факторами. Первый — это снижение темпов строительства нового жилья, второй — популярность города у покупателей из других регионов из-за комфортного климата.
Третье место — у Самары, где цена «квадрата» за 12 месяцев увеличилась на 61,1% (с 52,5 тыс. до 84,6 тыс. руб.). Четвертое место занимает Оренбург с приростом цены 1 кв. м на 39,6% (до 52,9 тыс. руб.), пятое — Ярославль (+37,4%, до 77,5 тыс. руб.). Москва занимает в рейтинге шестое место, за год цена «квадрата» в столице выросла на 34,2% — с 212 тыс. до 284,5 тыс. руб.
За год средняя цена 1 кв. м в новостройках крупных городов России поднялась на 21% и составляет 90,7 тыс. руб.
Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов за 12 месяцев
| Город | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Омск | 56,2 | 104,9 | +86,7% |
| Краснодар | 71 | 131,4 | +85,1% |
| Самара | 52,5 | 84,6 | +61,1% |
| Оренбург | 37,9 | 52,9 | +39,6% |
| Ярославль | 56,4 | 77,5 | +37,4% |
| Москва | 212 | 284,5 | +34,2% |
| Тольятти | 40,9 | 54,7 | +33,7% |
| Воронеж | 58,6 | 78,1 | +33,3% |
| Красноярск | 71 | 91,7 | +29,2% |
| Челябинск | 49,4 | 63,7 | +28,9% |
| Севастополь | 92,6 | 118,3 | +27,8% |
| Ростов-на-Дону | 62,7 | 78,8 | +25,7% |
| Пенза | 56 | 69,4 | +23,9% |
| Казань | 101,9 | 125,2 | +22,9% |
| Новосибирск | 79,7 | 96,2 | +20,7% |
| Рязань | 55,9 | 66,7 | +19,3% |
| Санкт-Петербург | 156,4 | 186,2 | +19,1% |
| Иркутск | 69,9 | 83,2 | +19% |
| Пермь | 68,6 | 81,6 | +19% |
| Ульяновск | 51,1 | 60,8 | +19% |
| Волгоград | 58,4 | 69,3 | +18,7% |
| Екатеринбург | 87,9 | 103,9 | +18,2% |
| Уфа | 84,4 | 98,7 | +16,9% |
| Тюмень | 78,7 | 91,8 | +16,6% |
| Киров | 51,6 | 59,5 | +15,3% |
| Барнаул | 57,9 | 66,3 | +14,5% |
| Нижний Новгород | 92,7 | 104,8 | +13,1% |
| Астрахань | 76,2 | 84,5 | +10,9% |
| Балашиха | 118,8 | 131,3 | +10,5% |
| Владивосток | 123,5 | 133,7 | +8,3% |
| Кемерово | 55,8 | 59,8 | +7,2% |
| Ижевск | 67 | 70,4 | +5,1% |
| Липецк | 61,5 | 63,2 | +2,8% |
| Томск | 78,7 | 80,1 | +1,8% |
| Хабаровск | 94 | 93,4 | -0,6% |
| Махачкала | 39,2 | 38,1 | -2,8% |
| Саратов | 51,9 | 46,2 | -11% |
| Набережные Челны | 74,9 | 62 | -17,2% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
Самое заметное снижение цены 1 кв. м на рынке новостроек за последние 12 месяцев отмечено в Набережных Челнах (-17,2%), Саратове (-11%) и Махачкале (-2,8%).
Невысокие темпы ввода нового жилья повлияли на подорожание новостроек в Челябинске и Красноярске. «Например, в этих городах в первом полугодии 2021 года на рынок вышел меньший объем жилья (на 50–70%), чем за аналогичный период допандемийного 2019 года. Кроме того, в городах с небольшим объемом предложения колебания цен могут быть сильнее, что характерно для Омска, Астрахани», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
В первую тройку рейтинга крупных городов России с самыми заметными темпами роста стоимости 1 кв. м с начала 2021 года вошли Краснодар, Астрахань и Самара. Москва в этом рейтинге занимает только 11-е место.
Читайте также: