У большинства малых и новых предприятий не будет капитала для покупки недвижимости, и аренда помещений для бизнеса может быть лучшим вариантом. Однако, если у вас есть капитал, купить коммерческое помещение в новостройке может дать ряд преимуществ.
Преимущества покупки деловой недвижимости
Покупка помещения для бизнеса дает вам свободу использовать и изменять недвижимость по своему усмотрению — в соответствии с правилами планирования или любыми условиями, установленными банком. Покупка недвижимости дает много преимуществ . Поскольку вы контролируете собственность, вы можете:
- иметь больше гибкости в управлении или ремонте здания
- прибыль от собственности при ее продаже, если она растет в цене
- пусть имущество в будущем и получить другой доход поток
- переезжайте, когда захотите — вы не будете привязаны к срочному контракту
- более точно прогнозировать свои расходы — особенно если у вас есть ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой
Недостатки покупки деловой недвижимости
Однако у покупки помещения для бизнеса могут быть и недостатки. Покупка собственной коммерческой недвижимости может:
- Привяжите значительную часть своего капитала , который вместо этого можно было бы использовать для создания и инвестирования в ваш бизнес. Если вы решите отказаться от бизнеса во время спада на рынке недвижимости, может быть сложно или вообще не вернуть капитал быстро или вообще.
- Оставьте вас с отрицательным капиталом или угрозой повторного вступления во владение, если вы не можете поспевать за выплатой ипотечного кредита на недвижимость.
- Стоит вам много времени, если вам нужно внести изменения или выполнить какие-то строительные работы.
- Возложите на вас ответственность за безопасность здания. Например, вам необходимо быть в курсе и соблюдать правила пожарной безопасности, здоровья и безопасности. Имейте в виду, что это также необходимо для некоторых договоров аренды.
- Возьмите на себя текущие расходы — ознакомьтесь с расходами на покупку деловой недвижимости .
Принятие решения о покупке или аренде недвижимости
Прежде чем совершить покупку коммерческой недвижимости, вы должны решить, стоит ли вам арендовать или покупать коммерческое помещение, а также взвесить преимущества аренды бизнес-помещения .