Огромное количество бизнес-парков или жилых комплексов компании означает, что на рынке появились так называемые услуги аутсорсинга по управлению недвижимостью. Их предоставляют высококвалифицированные специалисты, цель которых — позаботиться о правильном управлении зданием и его развитии. Узнайте, что такое этот тип институционального обслуживания клиентов.
Профессиональные управляющие недвижимостью
На польском рынке очень нужны профессиональные управляющие компании. Это связано с быстрорастущими бизнес-парками, состоящими из множества интегрированных зданий, а также с новыми жилыми комплексами с так называемыми кондоминиумами. Именно эти типы клиентов приходят в такие компании, как Expert Niercuchomości , для осуществления деятельности в области: технического обслуживания недвижимости, обслуживания жилищных сообществ и их членов или владельцев компаний / коммерческих комплексов, экономического и финансового управления зданиями. , или предоставляя консультации по развитию недвижимости. Согласно статистическим данным, жилищные сообщества — и не только — которые извлекали выгоду из постоянного обслуживания управляющих недвижимостью, могли, таким образом, получить значительную экономию, а также реализовать подробные планы модернизации своих объектов — например, теплоизоляция фасада, строительство новой котельной, или детских и спортивных площадок.
Постоянное обслуживание жилищного сообщества
На примере жилищного сообщества стоит проиллюстрировать компетенции компаний, занимающихся управлением недвижимостью . Поэтому важные обязанности включают, среди прочего, надзор за налоговыми платежами, подготовку общественных собраний, ведение не бухгалтерского учета затрат и доходов, подготовку годовой финансовой отчетности, осуществление расчетов, контроль технического состояния здания, включая чистоту. уровень всей прилегающей территории, заботясь об устранении существующих сбоев системы и т. д., или обеспечивая постоянное — экономически выгодное — энергоснабжение. Таким образом, объем обслуживания данного объекта недвижимости очень широк, и его полные обязанности включают множество факторов, которые всегда согласовываются с институциональным клиентом индивидуально.
Развитие недвижимости
Очень важным видом деятельности менеджеров по недвижимости также является консультирование по различным типам процессов, направленных на развитие конкретного жилищного сообщества / объектов компании. Речь идет о проведенном ремонте или модернизации, а также о стратегиях экономии. Здесь очень важны компетенции менеджеров, которые смогут пересматривать контракты, например, для передачи в СМИ. Таким образом, задачи по оптимизации затрат постоянно входят в сферу деятельности менеджеров по недвижимости и являются одним из их важнейших пунктов.
http://fund-sst.ru/video/2010924902-74-ru-nedvizhimost/