Во времена низких процентных ставок по депозитам и высокой инфляции все больше и больше людей решают инвестиции в недвижимость. Стоит ли инвестировать в землю и какой участок купить?
Инвестиционный участок — что это?
Инвестиционный участок – это территория, которая предназначена для конкретных инвестиций, т.е. промышленных или сервисных. Это означает, что на такой земле могут быть построены различные типы инвестиций — например, склады или заводские цеха, торговые центры или сервисные центры. Чаще всего инвестиционные участки располагаются далеко от центра города, чтобы уменьшить неприятный шум (а иногда и запахи), связанный, например, со складом, заводом, логистическим центром. Стоит помнить, что инвестиционный участок не пригоден для проживания, ведь на его месте будут построены различные промышленные объекты, которые могут усложнить жизнь, а значит, снизить последующую стоимость участка. С другой стороны, покупка такой земли с целью ее последующей перепродажи заинтересованному инвестору или компании по гораздо более высокой цене,
Пошаговая инструкция по покупке участка
Перед покупкой участка следует тщательно проверить его расположение, назначение и план пространственного развития. Хорошее решение – купить участок под строительство, инвестиции и даже сельскохозяйственный или дачный участок, в этом Вам поможет вид финансового инструмента. Каждый из этих типов может быть инвестицией. В настоящее время все больше и больше людей решают купить землю, потому что ее стоимость постоянно растет, в отличие от большинства инвестиционных продуктов. Выбирая участок, имейте в виду:
- юридические аспекты: геологические изыскания, статус земли, условия застройки, выданное разрешение на строительство, записи в земельно-ипотечной книге;
- инфраструктурные аспекты: подъезд к дороге, инженерные коммуникации, соответствующий выезд (например, с дороги или автомагистрали),
- аспекты, связанные с прибыльностью: цена участка, сравнение стоимости покупки с другими участками в этом районе, класс земли.
Некоторые факторы следует оценивать самостоятельно или с помощью эксперта, кроме того, стоит учитывать инвестиционный риск.
Земля как инвестиция
В настоящее время инвестирование в землю считается отличной идеей для вложения свободных средств. Цены на землю резко выросли за последний год. Однако стоит помнить, что с покупкой земли не торопиться, а проверять различные предложения, чтобы найти наиболее привлекательное и выгодное. С другой стороны, ждать слишком долго тоже нельзя, ведь вероятен дальнейший рост цен. Как показывает история, земля всегда является выгодным вложением по мере роста стоимости земли. Это потому, что земли становится все меньше и меньше, а многие районы уже застроены. Затраты на содержание участков очень низкие, в отличие от сборов, связанных с содержанием квартиры, дома или коммерческого помещения.
Помощь в процессе покупки земли
Земля является прочным, материальным и осязаемым благом, стоимость которого росла на протяжении подавляющего большинства исторических периодов. Вот почему инвестирование в участки — отличная идея, которая может принести значительную прибыль в ближайшие годы и десятилетия. Это земля, устойчивая к экономическим колебаниям, в отличие от жилья, акций и облигаций, и это делает ее очень хорошим инвестиционным продуктом, способным обеспечить мирное будущее.