За год «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Краснодара, Самары и Омска. Москва — на пятом месте
В 2021 году цена 1 кв. м в новостройках Краснодара выросла на 72,3%
Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2021 года занял Краснодар. В январе средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 71,8 тыс. руб., в декабре — 123,7 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, составил 72,3%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место заняла Самара с приростом на 45,1%, до 74,6 тыс. руб. Третье место с ростом на 43,3% (до 63,2 тыс. руб. за метр) занимает Омск. В первую пятерку также входят Воронеж (+34,6%, до 79,3 тыс. руб.) и Москва (+30,1%, до 296,6 тыс. руб.).
Динамика роста цены 1 кв. м в новостройках в городах-миллионниках в 2021 году
| Город | Средняя цена 1 кв. м в начале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв м в декабре 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 71,8 | 123,7 | +72,3% |
| Самара | 51,4 | 74,6 | +45,1% |
| Омск | 44,1 | 63,2 | +43,3% |
| Воронеж | 58,9 | 79,3 | +34,6% |
| Москва | 228 | 296,6 | +30,1% |
| Красноярск | 70 | 91 | +30% |
| Новосибирск | 85,1 | 102,7 | +20,7% |
| Казань | 108,6 | 130,9 | +20,5% |
| Ростов-на-Дону | 70,8 | 84,8 | +19,8% |
| Пермь | 71,4 | 85,3 | +19% |
| Санкт-Петербург | 160,3 | 190,2 | +18,7% |
| Екатеринбург | 89,8 | 105,7 | +17,7% |
| Волгоград | 63,1 | 72,9 | +15,5% |
| Уфа | 83,9 | 96,1 | +14,5% |
| Нижний Новгород | 96,2 | 105,9 | +10,1% |
| Челябинск | 56,5 | 61,7 | +9,2% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В 2021 году сохранялся существенный рост цен, связанный с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки. На рост цен также влияли распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения (в 2020 году было запущено мало новинок) и растущая строительная себестоимость», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
За год средняя стоимость 1 кв. м новостроек в российских городах с населением от 500 тыс. человек впервые за историю наблюдений превысила 100 тыс. руб. В декабре 2021-го средняя цена «квадрата» на первичном рынке этих населенных пунктов составила 102,3 тыс. руб.
Читайте также: