В третьем квартале нынешнего года цена «квадрата» в НАО выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 29,2%
Рост цен в Новой Москве в последние годы обусловлен программой субсидирования ипотеки и повышением себестоимости строительства
В третьем квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Новомосковского административного округа (НАО) впервые превысила 200 тыс. руб., поднявшись до отметки 203 тыс. руб. Это на 3% больше, чем по итогам второго квартала нынешнего года, и на 29,2% больше, чем в третьем квартале прошлого года, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Во втором административном округе — Троицком (ТАО) — квадратный метр также подорожал, но психологически важную отметку в 100 тыс. руб. он преодолел еще во втором квартале 2021 года. В целом в Новой Москве (Новомосковский и Троицкий АО) 1 кв. м за прошедший год подорожал до 195 тыс. руб. С третьего квартала 2020 года, когда цена «квадрата» составляла 156 тыс. руб., цена на новостройки в ТиНАО увеличилась на 25%.
Подорожание 1 кв. м в новостройках Новомосковского АО до 200 тыс. руб. «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, в НАО сосредоточено 91,4% от общего объема предложения. На Троицкий АО приходится 8,6%.
Динамика цен на новостройки в Новой Москве
| Период | Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в НАО, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Третий квартал 2018 года | 106 | 112 |
| Четвертый квартал 2018 года | 115 | 118 |
| Первый квартал 2019 года | 118 | 122 |
| Второй квартал 2019 года | 120 | 125 |
| Третий квартал 2019 года | 124 | 125 |
| Четвертый квартал 2019 года | 128 | 129 |
| Первый квартал 2020 года | 136 | 138 |
| Второй квартал 2020 года | 142 | 143 |
| Третий квартал 2020 года | 156 | 157 |
| Четвертый квартал 2020 года | 165 | 172 |
| Первый квартал 2021 года | 180 | 186 |
| Второй квартал 2021 года | 192 | 197 |
| Третий квартал 2021 года | 195 | 203 |
Данные: «Метриум»
«Темпы увеличения цен на новостройки в Новой и Старой Москве были примерно одинаковыми. Это свидетельствует о том, что рынок нового жилья на присоединенных территориях в целом стал для покупателя таким же привлекательным, как и в старых границах Москвы. Более того, поскольку разница в цене 1 кв. м между этими локальными рынками сохраняется, и она в пользу Новой Москвы, в ТиНАО мы будем наблюдать приток покупателей, которые откажутся от покупки жилья в подорожавших новостройках Старой Москвы. Соответственно, цены здесь, скорее всего, продолжат расти», — добавляет управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка.
По итогам третьего квартала 2021 года эксперты отметили нехватку квартир по цене до 6 млн руб. в Новой Москве. Спрос на такие квартиры в разы превышает предложение.
Читайте также: