За год коттеджи и дома в Петербурге подорожали на 22%, в Москве — только на 2%. В результате Северная столица вышла на первое место по среднему бюджету домов и коттеджей в продаже
За год коттеджи и дома в Санкт-Петербурге подорожали на 22%, в Москве рост составил 2%, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН (есть в редакции). Статистика включает дома и коттеджи, пригодные для круглогодичного проживания — традиционно такие объекты относят к загородной недвижимости. В ЦИАН учитывали данные по всем регионам, включая города федерального значения.
Рост на 22% обеспечил Северной столице по итогам июля первое место по среднему бюджету предложения такой недвижимости (43,9 млн руб.). Аналогичный показатель Москвы — 37,4 млн руб., это второе место. В ЦИАН объясняют разную ценовую динамику двух столиц спецификой местного предложения. В границах Петербурга коттеджи и дома в основном располагаются в престижных локациях, у воды — в частности, в Курортном районе на берегу Финского залива. Большая часть московского предложения такого рода расположена в Новой Москве, где цены не самые высокие.
Третье место, по статистике ЦИАН, у Московской области, где средний лот стоит 29 млн руб. (+19% за год). На четвертой позиции — Краснодарский край с 24,6 млн руб. (+24%), замыкает первую пятерку Ленинградская область с 21,9 млн руб. (+20%).
Регионы с наибольшей стоимостью дома в продаже
| Регион | Средняя стоимость дома в июле 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость дома в июле 2022 года, млн руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 36,1 | 43,9 | +22% |
| Москва | 36,5 | 37,4 | +2% |
| Московская область | 24,4 | 29 | +19% |
| Краснодарский край | 19,9 | 24,6 | +24% |
| Ленинградская область | 18,2 | 21,9 | +20% |
| Республика Крым | 15,9 | 17,1 | +8% |
| Калининградская область | 13 | 17 | +31% |
| Севастополь | 17,3 | 16,6 | -4% |
| Республика Дагестан | 12,9 | 16 | +24% |
| Тверская область | 9,9 | 14,4 | +45% |
| Красноярский край | 10,7 | 13,7 | +28% |
| Томская область | 9,9 | 13,1 | +32% |
Данные: ЦИАН
В целом по России средняя стоимость загородного дома, пригодного к круглогодичному проживанию, в августе 2022 года составляет 11,2 млн руб. По данным ЦИАН, с начала этого года рост средней цены составил 11%, с августа 2021 года — 22%.
Данные: ЦИАН
«Рынок загородной недвижимости подвержен сезонности, поэтому предпосылок для дальнейшего столь же активного роста цен нет — мы ожидаем ценовую стагнацию до начала следующего сезона весной 2023 года», — прогнозирует руководитель направления «Загородная Недвижимость» Анна Березина.
По данным июльского исследования «Почта Банка», 68% россиян не владеют в настоящее время собственным домом. При этом большинство из них — 82% — хотели бы его иметь.
Читайте также: