Структура предложения изменилась в пользу более дорогих объектов. За год ни по одному подмосковному направлению не было снижения цен на дачи
В Московской области средняя стоимость дачи увеличилась с начала 2022 года на 9%, а за год — на 25%. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Под дачами понимаются одноэтажные дома площадью 50-500 кв. м., стоимостью до 8 млн руб., в большинстве случаев непригодные для круглогодичного проживания.
В компании уточнили, что в сегменте дач рост цен в 2022 году не прекращался — в отличие от коттеджей, где отмечалось снижение. В весенние и летние месяцы ежемесячный рост стоимости дач составлял порядка 1%. отмечают в ЦИАН. Основная причина роста стоимости — изменение структуры предложения в пользу более дорогих объектов, так как покупатели отдают предпочтение более доступным вариантам, которых становится в экспозиции все меньше, пояснили эксперты.
«За год ни по одному подмосковному направлению средняя цена дачи не сократилась. Минимальный рост зафиксирован по Рязанскому (+4%) и Пятницкому (+10%) шоссе. С начала 2022 года средняя стоимость немного снизилась только по Рязанскому направлению (-1%), что можно связать с изменением структуры предложения, а не с общерыночными факторами», — рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
Изменение цен на дачи в Подмосковье по направлениям
| Направление | Средняя стоимость дачи, млн руб. (июл.21) | Средняя стоимость дачи, млн руб. (дек.21) | Средняя стоимость дачи, млн руб. (июл.22) | Динамика средней цены за год | Динамика средней цены с начала 2022 г. |
|---|---|---|---|---|---|
| Рублево-Успенское | 5,00 | 4,83 | 6,12 | +22% | +27% |
| Калужское | 4,37 | 4,46 | 5,22 | +19% | +17% |
| Щелковское | 4,60 | 4,94 | 5,16 | +12% | +4% |
| Пятницкое | 4,55 | 4,15 | 5,00 | +10% | +20% |
| Симферопольское | 3,70 | 4,25 | 4,43 | +20% | +4% |
| Киевское | 3,35 | 4,02 | 4,07 | +21% | +1% |
| Новорижское | 3,27 | 3,48 | 4,04 | +24% | +16% |
| Дмитровское | 2,75 | 3,19 | 3,95 | +44% | +24% |
| Ярославское | 3,04 | 3,78 | 3,82 | +26% | +1% |
| Ленинградское | 2,91 | 3,45 | 3,70 | +27% | +7% |
| Каширское | 3,03 | 3,37 | 3,36 | +21% | +9% |
| Минское | 2,76 | 3,06 | 3,46 | +25% | +13% |
| Горьковское | 2,75 | 2,95 | 3,10 | +13% | +5% |
| Рязанское | 2,96 | 3,11 | 3,09 | +4% | -1% |
| Егорьевское | 2,31 | 2,44 | 2,71 | +17% | +11% |
| Все направления | 2,92 | 3,34 | 3,65 | +25% | +9% |
Таблица: ЦИАН
ВЦИОМ сообщил, что почти 70% дачников используют загородные участки для выращивания овощей и фруктов для семейного потребления. Треть горожан, имеющих дачу, ездят туда преимущественно для развлечения и отдыха (33%), почти столько же используют дачу с целью эстетического досуга — сажают цветы, разбивают клумбы и газоны (30%).
Читайте также: