При принятии решения о приобретении любого имущества крайне важно поговорить с юристом по недвижимости на сайте https://pravozem.ru, чтобы убедиться в отсутствии скрытой информации, которая может повлиять на стоимость вашего дома в ближайшем будущем.
Имущество не похоже на любой другой предмет, где что-то неисправное или бракованное дает вам право на полное возмещение. По закону это не так просто. Чтобы гарантировать, что все ваши права соблюдены и что вы получаете то, на что имеете право, важно связаться с адвокатами по недвижимости и заранее принять активные превентивные меры.
Общие области, в которых юрист по недвижимости может вам помочь
Когда дело доходит до одной из самых значительных, если не самой важной сделки в вашей жизни, вам готовы помочь многочисленные профессионалы, такие как риелторы, домовые инспекторы, ипотечные брокеры и многие другие. Тем не менее, ваш адвокат — один из тех экспертов, которые активно занимаются закулисной деятельностью. Большинство областей компетенции адвокатов по недвижимости включают в себя:
- Транспортировка
- Рассмотрение и подготовка контракта
- Гербовый сбор и налог на недвижимость
- Обзор договоров и соглашений
- Оценка зонирования собственности, также известная как сертификат по разделу 149.
- Соблюдение периода охлаждения и раздела 66W
- Подтверждение вашей личности
- Общий совет по недвижимости
Основная роль, которую играют юристы по недвижимости в приобретении недвижимости
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, юрист по недвижимости может помочь защитить ваши интересы. Вот некоторые области, в которых их помощь будет особенно полезной:
- Инспекции
Чтобы снизить риск, связанный с покупкой или предполагаемым приобретением, вам следует запросить конкретные отчеты и сертификаты для оценки имущества, прежде чем продолжить покупку. Не забудьте также запросить отчеты о зданиях и пластах, чтобы подтвердить, что имущество остается в приемлемом состоянии.
Покупатель также должен быть проинформирован об условиях страт. Он также должен включать строительные сертификаты, чтобы покупатели были проинформированы о любой будущей застройке или, в некоторых случаях, о планах сноса. Местные и государственные планы, такие как возможные изменения в правилах зонирования или результаты инфраструктуры или ресурсов, которые могут повлиять на нынешние условия жизни, также должны быть включены, как и отчеты об инспекции вредителей.
- Юридическая экспертиза
Покупка дома является значительным капиталовложением, и крайне важно уделить время для завершения необходимых приготовлений. Агенты по недвижимости, например, обязаны информировать потенциальных покупателей, если в доме есть какие-либо известные проблемы. Прежде чем совершить покупку, задайте вопросы и узнайте о собственности, чтобы убедиться, что все основания покрыты. Юристы по недвижимости гордятся тем, что недвижимость соответствует ожиданиям покупателя, и сделают все возможное для этого. Также очень важно следить за другими влияющими переменными, такими как правила зонирования, любые вопросы, которые могут возникнуть в отношении владения недвижимостью, строительных сертификатов и других условий контракта.
- Юридическая помощь
Хотя некоторые покупатели могут решить воспользоваться услугами перевозчика или провести сделку самостоятельно, юрист по недвижимости обладает лучшим пониманием, более полной информацией и предусмотрительностью, чтобы консультировать по необходимым процедурам. При совершении такой крупной сделки, как покупка дома, следует проконсультироваться с юристом по недвижимости.
Последние мысли
Если вы думаете о покупке или продаже недвижимости, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости. Только они смогут полностью объяснить вам проблемы, защитить ваши права и разрешить любые разногласия, которые могут возникнуть на протяжении всей сделки.