В мае 2022 года жилье в новостройках бизнес-класса Старой Москвы сильнее всего подорожало в районах Алексеевский, Марфино и Басманный
Алексеевский район в мае занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса. За месяц средний «квадрат» бизнес-класса в этой локации прибавил 5,9% и сейчас стоит 507,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании Est-a-Tet.
Второе место занимает Марфино (+5,1%, до 533 тыс. руб. за 1 кв. м), третье — у Басманного района (+ 3,8%, до 442,5 тыс. руб.).
Четвертое место с месячным ростом средней цены «квадрата» на 2,8% разделили районы Левобережный (до 438,3 тыс. руб.) и Очаково-Матвеевское (до 368,4 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Замоскворечье с подорожанием на 2,1%, до 532,8 тыс. руб.
В среднем по рынку в мае 2022 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила, по оценке Est-a-Tet, 435,1 тыс. руб. Относительно апреля данный показатель почти не изменился — 436,8 тыс. руб., или -0,4%.
Топ-15 районов — лидеров по росту цен на новостройки бизнес-класса в мае 2022 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Алексеевский | СВАО | 479,1 | 507,4 | +5,9% |
| Марфино | СВАО | 506,9 | 533 | +5,1% |
| Басманный | ЦАО | 426,5 | 442,5 | +3,8% |
| Левобережный | САО | 426,6 | 438,3 | +2,8% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 358,5 | 368,4 | +2,8% |
| Замоскворечье | ЦАО | 521,6 | 532,8 | +2,1% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 337,5 | 343,1 | +1,8% |
| Пресненский | ЦАО | 423,8 | 428,8 | +1,2% |
| Ростокино | СВАО | 352,2 | 355,9 | +1,1% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 369,2 | 373 | +1% |
| Крылатское | ЗАО | 270,1 | 272,6 | +0,9% |
| Обручевский | ЮЗАО | 436,5 | 440,1 | +0,8% |
| Котловка | ЮЗАО | 424,3 | 427,5 | +0,7% |
| Филевский Парк | ЗАО | 447,6 | 450,1 | +0,5% |
| Останкинский | СВАО | 409,7 | 411,8 | +0,5% |
Данные: Est-a-Tet
«Наибольшая динамика цен зафиксирована в Алексеевском районе, где реализуется один проект бизнес-класса с квартирами и любые корректировки в проекте заметно отражаются на динамике цен. В районах Марфино, Басманный и Левобережный средневзвешенные цены выросли из-за однородного вымывания предложения. В Очаково-Матвеевском в реализацию поступил новый значительный объем предложения, что также способствовало повышению средних цен», — поясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По данным экспертов «НДВ Супермаркет Недвижимости», с января по май 2022 года жилье в новостройках комфорт-класса сильнее всего подорожало в районах Москворечье-Сабурово, Лефортово и Хорошевский.
Читайте также: