В среднем по стране стоимость аренды однокомнатной квартиры с января по май уменьшилась на 5%, до 17,5 тыс. рублей. Обе столицы — в числе лидеров по отрицательной динамике
С начала года сильнее всего долгосрочная аренда однокомнатных квартир подешевела в Тольятти, Ленобласти, Москве и Санкт-Петербурге. За пять месяцев снижение в этих городах составило от 12% до 16%, говорится в исследовании ЦИАН (есть в редакции).
Снижение ставок аренды происходит на фоне двукратного роста объема предложения на рынке долгосрочной аренды жилья, отмечают аналитики компании. Квартир в аренду становится больше, конкуренция усиливается — и это оказывает давление на цену. Собственники стали активнее предлагать скидки, чтобы не потерять потенциальных клиентов, добавляют в ЦИАН.
Сильнее всего аренда средней однокомнатной квартиры с начала года подешевела в Тольятти — на 16%, до 12,8 тыс. руб. На втором месте — Ленинградская область. Стоимость аренды однушки с начала года здесь уменьшилась на 14%, до 20,5 тыс. руб. На третьей строчке — Санкт-Петербург. Снять однокомнатную квартиру в Северной столице сейчас в среднем можно за 28,4 тыс. руб. Это на 13% меньше, чем в январе 2022 года. Четвертое место по падению цен на съемные однушки у Москвы. Аренда такой квартиры в столице сейчас будет стоит в среднем 43,4 тыс. руб. против 49,6 тыс. руб. в начале года (-12%). Пятерку лидеров замыкает Краснодар. Аренда однокомнатных квартир здесь подешевела на 11%, до 20,5 тыс. руб. в месяц.
В среднем по стране стоимость аренды однокомнатной квартиры с января по май снизилась на 5%, до 17,5 тыс. руб. В большинстве локаций ставки с начала года сократились на 3–7%, а в семи городах увеличились на 1–5%.
Единственный город, где с начала года аренда значительно подорожала, — Сочи (рост на 33% в однушках и на 21% в двушках). «Связано это с тем, что в других южных локациях (главным образом в Крыму) действуют ограничения на авиасообщение, что затрудняет туристические поездки. В результате этого спрос смещается в Сочи, где ограничений нет», — пояснили в ЦИАН.
Топ-10 городов, где сильнее всего подешевела аренда однушек
| Город | Средняя ставка аренды, тыс. руб. | Динамика (январь 2022 года к маю 2022 года) | Динамика за месяц (апрель 2022 года к маю 2022 года) |
|---|---|---|---|
| Тольятти | 12,8 | -16% | -4% |
| Ленинградская область | 20,5 | -14% | -2% |
| Санкт-Петербург | 28,4 | -13% | -4% |
| Москва | 43,4 | -12% | -3% |
| Краснодар | 20,2 | -11% | -3% |
| Ижевск | 13,9 | -8% | -2% |
| Московская область | 29,1 | -7% | -1% |
| Екатеринбург | 19,8 | -7% | 0 |
| Нижний Новгород | 18,1 | -7% | 2% |
| Набережные Челны | 12,5 | -7% | 0% |
Данные: ЦИАН
Снижение на цен на аренду жилья в Москве наблюдалось уже в апреле 2022 года. Средняя стоимость месячной аренды жилья в столице с учетом всех локаций, ценовых сегментов и комнатности по итогам апреля составила 55 тыс. руб. в месяц — это на 8% меньше, чем в марте 2022-го.
Читайте также: